2018 起家。驗屋 x 紀錄

2018 年, 對我們家來說, 是轉變很大的一年. 除了我的工作轉換外, 第一個購置的家也蓋好落成了. 在七月底驗屋完成, 當天交屋後. 終於擁有自己的資產 (還有負債), 成就一家人安身之所.

▲交屋日的天空 (A sunny day for house delivery). 2018/07.

買房子牽涉事項頗多, 從房子完工需驗屋開始, 我們的學習之路也隨即展開. 舉凡驗屋大小事項、交屋所需過戶程序與稅務負擔、後續室內裝修、家電安排等. 佔用全家不少時間. 接下來稍微紀錄驗屋過程, 希望能幫到有需求的網友們.

目前我們處於室內裝修階段. 想起驗屋這檔事, 算有點辛苦的回憶. 原因是雖然看過房屋建築工程, 但未曾了解各項細節. 這次自己驗屋, 聽鄰居提到注意事項與如何驗證. 幾個回合下來, 也發現需注意的點視屋況有所不同 (謎之聲: 但還是不知怎麼做). 看過網路熱心人士分享的驗屋注意項目後, 才具體知道該怎麼做. 另外我們也有鄰居 李大哥 的協助, 幫忙初驗看管線. 在此謝謝他.

驗屋的準備, 個人覺得有幾點:

• 驗屋項目盤點
• 驗屋工具準備
• 協驗人手支援

關於驗屋項目盤點, 有不少網路分享, 個人喜歡這一份驗屋檢查總表. 看了以後會較有概念 (謎之聲: 原來有這麼多事項該注意). 可以將檢查總表傳入手機裡或列印出來實地對照. 不論是哪個區域的驗證, 我認為其中最重要的是水、電與瓦斯.

驗屋工具也詳列在上述驗屋檢查表, 若能借用最好, 沒有的話請自行準備. 合約與水電配置圖 (核對規格)、相機 (記錄缺失)、紙筆、梯子、手電筒、螺絲起子、三用電表 (插座接線電壓與接地)、油漆用紙膠帶 (標記缺失位置)、小夜燈 (測 110V 插座) 算基本款, 有面積丈量需求記得帶丈量工具.

我們幸運有鄰居 溫先生 協調大家房屋 林老闆與老闆娘 商借部分工具, 一併感謝.

協驗的人手最好尋找有經驗親友, 能夠分工驗證不同項目、各司其職為宜, 驗屋效率會提升很多. 若無時間也無人手, 可以考慮雇用驗屋公司 (例如這家) 幫忙.

驗屋時會有建商的工程人員協助陪驗, 但建議還是依驗屋檢查總表做檢測, 畢竟是筆非常大的費用, 能早期發現問題可免除未來交屋後糾紛.

感恩驗屋過程鄰居與朋友 (林姐) 的幫忙, 還有我家女王的協助. 有你們真好...